Tóm tắt câu hỏi:Kính gửi , tên tôi là Phạm Hữu Lộc, hiện nay tôi có một số thắc mắc về vấn đề thừa kế tài sản không có di chúc. Sự việc như sau: Bà ngoại tôi có sáu người con, cả sáu người đều đã ra ở riêng và tách hộ khẩu, chỉ còn người con trai trưởng là còn tên trong họ khẩu.
Ông ngoại tôi đã mất được 10 năm. Nay bà ngoại tôi mất, để lại một căn nhà, nhưng căn nhà này hiện đang nằm trong diện chờ giải tỏa để cấp chủ quyền sử dụng đất, theo quy định thì sẽ cấp cho bà ngoại tôi, nay bà ngoại tôi đã mất. Liên hệ cho phía nhà đất thì họ nói rằng sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người còn đứng tên trong sổ hộ khẩu gia đình. Tôi muốn hỏi liệu người con trai trưởng có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Nếu được cấp thì các anh em còn lại có được quyền phân chia căn nhà theo dạng thừa kế theo pháp luật hay không? Kính mong quý công ty tư vấn giúp.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Luật sư tư vấn.
Với những thông tin bạn cung cấp, tôi xin đưa ra các quan điểm pháp lý để giải quyết vụ việc như sau:
1. Người con trai trưởng của bà ngoại bạn không có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ phía nhà đất. Vì diện tích đất đứng tên bà ngoại bạn, do đó, khi bà mất mà không để lại di chúc thì diện tích đất này sẽ được mang chia theo pháp luật về thừa kế. Người con trai trưởng có tên trong hộ khẩu cũng chỉ là một người thừa kế theo pháp luật như anh chị em của mẹ bạn (những đồng thừa kế).
2. Về quyền phân chia ngôi nhà của các anh chị em còn lại.
Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005 quy định:
“1.Những người thừa kế theo pháp luật đươc quy định theo thứ tự sau đây:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha để, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2.Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau
3.Nhưng người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Theo đó, trong trường hợp này, tất cả các anh chị em ruột của mẹ bạn đều là những người đồng thừa kế, được hưởng phần thừa kế như nhau và bằng với phần thừa kế của người con trai trưởng. Như vậy, mảnh đất của bà ngoại bạn để lại sẽ được chia thành 6 phần bằng nhau cho 6 người con. Để được pháp luật công nhận là các đồng thừa kế (Tức sẽ cùng có quyền phân chia căn nhà) thì tất cả các anh em của mẹ bạn nên ủy quyền cho một người trong số những người đồng thừa kế đến văn phòng công chứng gần nhất để làm thủ tục khai nhận di sản. Về hồ sơ và trình tự thủ tục khai nhận di sản bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết tại văn phòng công chứng.
Chúc bạn và gia đình sớm giải quyết được bất đồng này để giữ vững tình anh em.
------------------------------
Chú ý: Bài viết trên có trích dẫn một số quan điểm pháp lý, các quy định của pháp luật, ý kiến tư vấn pháp lý của các chuyên gia, luật sư và chuyên viên tư vấn. Tuy nhiên tất cả các ý kiến và quy định trích dẫn chỉ mang tính tham khảo. Các văn bản pháp luật được dẫn chiếu có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được thay thế tại thời điểm tham khảo bài viết. Bạn đọc tham khảo bài viết, người truy cập, khách hàng…không được coi đó là ý kiến pháp lý chính thức để vận dụng vào các trường hợp cụ thể. Để có được ý kiến pháp lý cho từng trường hợp một các chính xác nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
TRUNG TÂM TRỢ GIÚP PHÁP LÝ NHÀ NƯỚC TỈNH BÌNH ĐỊNH
715 Trần Hưng Đạo - Thành phố Quy Nhơn - Bình Định
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Ông: Huỳnh Văn Chưa - Giám đốc Trung tâm
Tóm tắt câu hỏi:
Tóm tắt câu hỏi:
Tóm tắt câu hỏi:
Tóm tắt câu hỏi:
Tóm tắt câu hỏi:
.jpg)
