Tóm tắt câu hỏi:Ba mẹ tôi có khối tài sản chung là ngôi nhà 2 tầng trên diện tích đất 58m2 ở mặt đường Trần Quang Diệu. Năm 1996, Ba tôi đi vào Miền Nam chơi với đồng đội cũ và không thấy trở về.
Gia đình tôi đã nhiều lần tìm kiếm nhưng không thấy. Năm 2002, Toà án đã ra Quyết định tuyên bố: Ba tôi mất tích. Xin hỏi chúng tôi có được chuyển nhượng nhà đất nói trên hay không?
Luật sư tư vấn:
Nhà đất của gia đình bạn là tài sản chung của Ba và Mẹ bạn nên cả 02 người có quyền và lợi ích ngang nhau trong việc định đoạt tài sản nói trên. Vì vậy, việc chuyển nhượng nhà đất phải có sự nhất trí bằng văn bản của Ba bạn hoặc có căn cứ pháp luật về việc đã khai nhận thừa kế đối với phần tài sản này.
Trong trường hợp Ba của bạn đã mất tích nhiều năm và đã bị Toà án tuyên bố là mất tích từ năm 2002 thì theo qui định tại mục a khoản 1 Điều 81 Bộ luật dân sự nếu gia đình bạn vẫn không có tin tức xác thực là Ba của bạn còn sống thì gia đình bạn có thể yêu cầu Toà án ra quyết định tuyên bố Ba của bạn đã chết.
Sau khi có Quyết định của Toà án tuyên bố Ba của bạn đã chết (có hiệu lực pháp luật) và xác định được thời điểm mở thừa kế gia đình bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế sau đó mới chuyển nhượng được tài sản này.
Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn.
------------------------------
Chú ý: Bài viết trên có trích dẫn một số quan điểm pháp lý, các quy định của pháp luật, ý kiến tư vấn pháp lý của các chuyên gia, luật sư và chuyên viên tư vấn. Tuy nhiên tất cả các ý kiến và quy định trích dẫn chỉ mang tính tham khảo. Các văn bản pháp luật được dẫn chiếu có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được thay thế tại thời điểm tham khảo bài viết. Bạn đọc tham khảo bài viết, người truy cập, khách hàng…không được coi đó là ý kiến pháp lý chính thức để vận dụng vào các trường hợp cụ thể. Để có được ý kiến pháp lý cho từng trường hợp một các chính xác nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
TRUNG TÂM TRỢ GIÚP PHÁP LÝ NHÀ NƯỚC TỈNH BÌNH ĐỊNH
715 Trần Hưng Đạo - Thành phố Quy Nhơn - Bình Định
Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Ông: Huỳnh Văn Chưa - Giám đốc Trung tâm
.jpg)
.jpg)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét